Aréfim commercialise 60.000 m² en Seveso seuil haut
Paris, le 28 mars 2023
Aréfim, première foncière française logistique devenue Société à Mission, commercialise un bâtiment de 60.000 m² à Château-Thierry dans l’Aisne (02), dont 12.000 m² en Seveso seuil haut.
Le futur site de Château-Thierry
« Les portes de champagne », un projet d’envergure
La parcelle d’environ 133.000 m² se situe sur la zone industrielle de l’Omois sur les communes d’Epaux-Bézu et Bézu-Saint-Germain dans le département de l’Aisne (02), au nord de l’autoroute A4.
Le campus « Les portes de champagne » offre une situation exceptionnelle grâce aux nombreuses dessertes routières et autoroutières : A4, A26, A34.
Ce site de 10 hectares permet de développer un premier bâtiment de 60.000 m² divisible à partir de 30.000 m², et constitué d’une cellule de 12.000 m² en Seveso seuil haut.
Le bâtiment vise plusieurs certifications : BREEAM® Excellent à Fully Fitted, HQE® Excellent, associé à l’obtention du label bâtiment bas carbone, et du label Biodivercity® Performant.
Deux autres bâtiments respectivement de 60.000 m² et 48.000 m² seront prochainement disponibles à la commercialisation.
Un exemple de compensation
Suite à des travaux réalisés sur l’autoroute accolée à la parcelle d’Aréfim, des remblais ont été déposés sur le terrain, se transformant par la suite en lisère forestière.
La lisière constitue un grand intérêt écologique. Elle sert de zone de transition entre les éléments boisés et le paysage ouvert. Et surtout, elle constitue un habitat précieux pour nombre d’espèces animales (oiseaux, insectes, reptiles, petits mammifères).
Un engagement ORE (Obligation Réelle Environnementale) sur 30 ans avec le lycée agricole de Crézancy a été signé. Le lycée agricole met à disposition 7 hectares de terrains compensés de pelouse marnicole (entre autres) qu’ils auront en gestion, afin de proposer au-delà de la compensation, un projet pédagogique.
Une évaluation écologique du site a révélé des enjeux importants que nous avons pris en compte dans notre conception.
La mise en œuvre de la séquence ERC (Eviter-Réduire-Compenser) a pris tout son sens : la forêt existante a été conservée en partie et le projet sera réalisé dans le respect de l’environnement existant et des vivants.
Pour aller plus loin, le projet paysager intègrera la création de haies permettant de ne pas déranger le cheminement des crapauds depuis les bassins naturels jusqu’aux nouvelles lisières.
Ensemble, changeons l’image de l’immobilier logistique !
« Ce développement logistique est l’exemple type de la réussite d’une démarche éco-responsable complète, qui permet de valoriser l’accent fort porté sur le respect de la biodiversité, tout en étant créateur de richesse pour le territoire et l’emploi » conclut Valéry Fenès, Président d’Aréfim.
Sur ce développement Arévale, BNP Parisbas Real Estate et Jones Lang Lasalle sont conseils d’Aréfim.
A propos d'Aréfim
La société Aréfim est née d'une rencontre entre 2 hommes : Valéry Fenès, ancien Directeur du Développement chez Argan et Président d'Aréfim, Edouard Sauer, Directeur général de KS Groupe et d'Aréfim, et d'une vision commune sur les enjeux majeurs qui touchent notre société et par conséquent les entreprises.
En 2018, Aréfim devient une des filiales de KS Groupe.
Foncière française spécialisée dans le développement de campus d’activités, Aréfim développe ses propres bâtiments, au sein de parcs modernes, adaptés aux mutations de la société et de l’entreprise dont les exigences en termes de respect de l’environnement et de bien-être au travail sont primordiales. En 2023, Aréfim devient Société à Mission.
Notre ADN repose sur 4 valeurs fondamentales :
• La co-construction : intégrer les besoins et les attentes de chacune de nos parties prenantes : collectivités locales, preneurs, riverains…
• L’environnement : concevoir nos projets au travers des référentiels de certifications environnementales
• La biodiversité : préserver, améliorer et développer la faune et la flore
• Le bien-être au travail : proposer des lieux accueillants qui sont une extension des collectivités. Utilisateurs et riverains bénéficient des infrastructures mises en place.
Créée en 1958, KS groupe est une entreprise familiale indépendante située à Strasbourg.
Contractant général multidisciplinaire, KS Groupe fournit des solutions adaptées pour tous les projets liés à la construction et au bâtiment, de la conception à l’exploitation.
La vision de son fondateur, Paul Sauer : bâtir le monde de demain avec le savoirfaire d’un artisan et les moyens d’un groupe polyvalent.
Aujourd’hui, KS groupe est dirigée par Edouard et Jérôme Sauer, 3eme génération. KS Groupe, c’est près de 350 salariés en France.
Pour en savoir plus : www.arefim-ge.com
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