La
performance associée à chacune
des cibles est définie selon 3 niveaux
:
- Le niveau de base, qui correspond à
la performance minimum acceptable (le niveau
réglementaire en général)
- Le niveau performant, qui correspond a
de bonnes pratiques
- Le niveau très performant, qui
est calibré par rapport aux performances
maximales constatées dans des opérations
à haute qualité environnementale
> La HQE applicable
aux plates-formes logistiques
La Charte développement durable d’Afilog
a été la 1ère démarche
concertée sur le sujet appliquée
à la construction ou la réhabilitation
de bâtiments logistiques. Après
la réalisation de tests sur 19 opérations
pilotes, cette charte a servi de base à
l’élaboration de la nouvelle norme
NF Bâtiments Tertiaires - Démarche
HQE®, dédiée aux plates-formes
logistiques. Celle-ci permet désormais
d’obtenir une certification HQE® et
de faire reconnaître une démarche
développement durable pour la construction
ou la réhabilitation d’un bâtiment
logistique.
Définir la Qualité
Environnementale du bâtiment
Avant toute chose, le maître d’ouvrage
doit définir la qualité environnementale
du bâtiment à laquelle il veut
parvenir. Pour cela, il doit prendre en
compte les 14 cibles de la démarche
HQE et définir le niveau de performance
qu’il veut atteindre pour chacune
d’entre elles. Le minimum requis pour
la certification est de positionner 3 cibles
en niveau "Très Performant",
4 en niveau "Performant" et 7
au niveau "Base". Par ailleurs,
à ces 14 cibles sont rajoutées
2 cibles spécifiques pour les plates-formes
logistiques, "Conditions de travail"
et "Adaptation du bâtiment au
process", sur lesquels le maître
d’ouvrage doit s’engager au
minimum à un niveau de base. Enfin,
la cible n°4 (gestion de l’énergie)
doit être traitée en "Performant"
ou "Très Performant".
Mettre
en œuvre le Système de Management
de l’Opération (SMO)
Après avoir défini le profil
de la qualité environnementale du
bâtiment, le maître d’ouvrage
met en place son système de management
de l’opération. Celui-ci doit
comprendre plusieurs étapes imposées:
L’engagement du maître
d’ouvrage. Il doit être
formalisé dans un document, qui constitue
la référence à laquelle
tous les intervenants devront se référer.
La mise en œuvre et le fonctionnement.
L’opération doit être
planifiée afin d’identifier,
pour chaque étape, les actions et
activités, les responsabilités,
les interfaces entre les différents
intervenants impliqués, les moyens,
les méthodes et les documents utilisés
pour réaliser les différentes
actions, les enregistrements à conserver…
Pour assurer le suivi et la traçabilité
du projet, ainsi que sa performance environnementale,
3 types de documents de l’opération
doivent être établis et maîtrisés:
les documents "management", "projet",
et "preneurs", ces derniers permettant
d’encadrer les interventions.
La communication auprès des intervenants
et des parties intéressées
doit être un fil conducteur de la
démarche.
Le pilotage de l’opération.
Pendant les différentes phases de
l’opération, des revues et
une évaluation de la qualité
environnementale du bâtiment doivent
être réalisées. La mise
en place d’actions correctives et
préventives permet une amélioration
continue tout au long de l’opération.
Après la livraison du bâtiment,
un bilan de l’opération
doit être effectué.
> Comment être
certifié?
L’inscription dans une démarche
HQE, en vue de l’obtention d’une
certification doit être notifiée,
avant le démarrage de l’opération,
à l’organisme Certivéa
qui sera en charge de la réalisation
d’audits. A noter: la demande de label
de "haute performance énergétique"
peut être également faite à
ce stade.
Le bon déroulement de la démarche
est en effet validé par 3 audits
qui sont réalisés après
les phases:
- de programmation (après détermination
des objectifs et moyens)
- de conception (au moment du dossier de
consultation des entreprises ou de la signature
des marchés de travaux)
- de réalisation (à la livraison
du bâtiment)
Sur la base des différents rapports
d’audits, le comité d’application
(composé de représentants
des maîtres d’ouvrage, de professionnels
du bâtiment, d’usagers, de représentants
des institutions) émet un avis favorable
ou non permettant d’obtenir la certification.
Le coût d’une certification
varie entre 14.000 et 24.000€ HT.
> Perspectives
Les premières certifications "Plates-formes
Logistiques" devraient avoir lieu cette
année. Plus d’une trentaine d’opérations
seraient d’ores et déjà en
lice. Cette certification, qui distingue
les bâtiments dont les performances
environnementales correspondent aux meilleures
pratiques actuelles, ne concerne que les
phases de programmation, de conception et
de réalisation des bâtiments
neufs. Une certification centrée
sur l’exploitation est en cours d’élaboration.
Cetivéa : www.certivea.fr
Afilog : www.afilog.org
Association HQE : www.assohqe.org
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