Le
Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire
— 1er port de la façade Atlantique
et 4e port autonome français —
dynamise le développement de l’offre
immobilière logistique sur Montoir-de-Bretagne.
Pour cela, il a engagé depuis 2004,
un programme d’aménagement
et de commercialisation des terrains de
la plate-forme logistique. «
L’attractivité de la plate-forme
porte sur ses connexions multimodales
avec une excellente accessibilité
routière, ferroviaire (les sites
sont embranchés fer), aéroportuaire
(l’aéroport industriel de
Gron reçoit les A300-600ST Beluga
pour acheminer des sous-ensembles d’Airbus,
notamment la pointe avant de l’A380),
et sa proximité des terminaux rouliers
et à conteneurs », avance
Amélie Pointhière,
chargée de mission logistique au
sein du Port Autonome, qui dispose
de 20 ha de terrains livrés sur
la plate-forme logistique Est engagée
sur 40 ha au total. Ce sont des terrains
en cours de commercialisation, et des
contacts sont établis tant avec
des industriels qu’avec des professionnels
immobiliers. Le programme d’aménagement
des terrains se poursuit au rythme de
5 ha par an environ, d’après
le programme prévisionnel. S’y
ajoutera demain une plate-forme logistique
Ouest de 35 ha, sur laquelle les travaux
ne sont pas encore engagés.
«
Cette plate-forme logistique portuaire
s’inscrit sur le pôle logistique
2LE à Montoir-de-Bretagne regroupant
sous une convention commune, la CARENE
(Communauté d’Agglomération
de la Région Nazairienne et de
l’Estuaire), la CCI de Saint-Nazaire
et le Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire
», ajoute Amélie Pointhière.
Avec un développement possible
d’immobiliers logistiques sur 140
ha, elle accueillera des entrepôts
ayant un lien avec la façade maritime
: des flux de conteneurs arrivent pour
l’heure sur le terminal qui se situe
juste devant la plate-forme. Le développement
de la conteneurisation pourrait générer
des besoins d’entreposage. Pour
sa part, Séverine Bouclet,
chargée de mission du Développement
Économique à la CARENE,
affirme que, « le tripôle
logistique 2LE "Logistique Loire
Estuaire" (industriel, portuaire,
aéroportuaire) apporte aux clients
et aux porteurs de projets une offre complète
logistique autour de trois pôles
: le port, l’aéroport, l’industrie
». Différents projets de
développement sont en cours (interview
d’Anne Babin). Jusqu’à
présent les sous-ensembles (cockpits)
des Airbus préparés à
Meaulte (près d’Amiens) étaient
acheminés par la route. Depuis
peu, les pointes avant A380 le sont, debout,
par Beluga, ce qui est rendu possible
par la construction d’une piste
à Meaulte, inaugurée à
la fin juin 2007. Dans le cadre de l’augmentation
des rotations des 5 Beluga en circulation
entre l’Angleterre, l’Allemagne,
l’Espagne et la France, et l’arrivée
possible de plusieurs appareils simultanément,
chaque jour, des projets sont à
l’étude, en particulier celui
de la construction d’un hangar à
Saint Nazaire qui réceptionnerait
les éléments livrés
par avion et par la route, ainsi que par
le Ville de Bordeaux qui apporte des pièces
de l’A380 en provenance d’Espagne.
Ces pièces avionables seraient
stockées dans des racks spécifiques
au transport, avant d’être
redistribuées vers les halls de
production. Ce hangar permettrait aussi
de recevoir éléments assemblés
et constituant les fuselages avant ou
centraux, dans le Beluga s’envolant
vers les chaînes d’assemblage
final de Toulouse, Hambourg, Séville.
À
Nantes, l’absence de parc logistique
reflète la demande de sites d’éclatement
sur les marchés régionaux
Nantes
va certes bénéficier de
la construction de nouvelles infrastructures,
notamment de l’aéroport Notre-Dame-des-Landes,
à une trentaine de kilomètres
au nord de Nantes, en direction de Rennes,
bénéficiant d’accès
ferroviaires et routiers… Le seul
grand aéroport français
qui va être créé d’ici
à 2013. Il traitera à terme
plus de 9 millions de passagers.
L’Ouest
de la France représente un lieu
stratégique d’implantation
pour la grande distribution : Franprix-Leader
Price dispose de 28 000 m² d’entrepôt
sec en Vendée, Easydis (Casino)
de 70 000 m² et Lidl de 35 000 m²
en Bretagne, Système U de 24 700
m² en Touraine. À l’évidence,
les chargeurs ont besoin de surfaces de
stockage. Mais y a-t-il une volonté
politique pour aménager des grands
parcs logistiques de 150 000 à
300 000 m² shon sur des terrains
de 30 à 70 ha, alors que la façade
Atlantique a été délaissée
par les investisseurs logistiques ? «
Il n’existe par encore de grands
parcs logistiques comme
il en existe en Île de France ou
dans le Nord »,
constate Christian Dufou directeur
de CB
Richard Ellis à Nantes
qui a réalisé voici deux
ans une plate-forme de 15 000 m²
à Saint-Nazaire pour Intermarché
qui devrait partir, n’est intervenu
jusqu’alors que sur des unités
de taille modeste. « Nous avons
notamment réalisé l’an
passé deux opérations avec
Geodis de 7 000 m² environ, une plutôt
logistique, l’autre plutôt
messagerie », confie Christian
Dufou. « Quelques dossiers sont
certes en cours, mais ils ne se sont pas
encore concrétisés ».
Mais il n’est nul besoin de rupture
de charge dans l’Ouest… Peu
de demandes spécifiques de chargeurs
en quête de sites multimodaux d’éclatement
dans l’Ouest de la France…
« il n’y a pas vraiment de
marché régional capable
d’absorber ce type de produit logistique
», estime Jean-Louis Lazuech, VP
de Prologis responsable du développement
en Europe,
« sauf à massifier les
fabrications de l’Ouest, destinées
au reste de l’Europe… Nous
sommes en pleine réflexion et notre
décision d’implantation dans
l’Ouest n’est pas encore prise
». Il en va de même pour Jones
Lang LaSalle : « Nous
étudions plusieurs dossiers très
en amont » nous confie Bruno
Montigny, responsable logistique France
Nord qui ressent la volonté
de certains de ses clients utilisateurs
et investisseurs. « En outre,
l’axe Atlantique représente
une excellente alternative vers la péninsule
ibérique, à l’axe
Paris-Lyon-Marseille complètement
saturé ». Mais comme
la région Bretagne - Pays de la
Loire est suffisamment dense en noeuds
routiers pour qu’un dossier puisse
atterrir à Angers, Nantes, Rennes,
Laval,
comme à Alençon… voire
même plus au sud, à Poitiers
où un site industriel de Michelin
a été repris en janvier
par Prologis pour y développer
une plate-forme logistique de 32 000 m²
sur 32 ha.
Le
site de Carquefou est peut-être
appelé à devenir la porte
d’entrée logistique de la
région et l’aire de rassemblement
d’activités logistiques variées,
notamment autour de System U, Décathlon…
À ceci près que Système
U est omniprésent et reste le principal
chargeur local. La plate-forme D2A proche
de l’aéroport, à l’opposé
de Carquefou est aussi très active,
notamment… pour System U.
Il
faut convenir avec Bruno Durand,
Président de la Délégation
Pays de le Loire ASLOG mais également
Président de la Commission d’organisation
Congrès 2008 ASLOG, que «
Nantes est le siège d’activités
traditionnelles, industrielles certes
avec Airbus, mais aussi de distribution
avec Système U dont les bastions
se situent dans les pays de la Loire.
En effet, Système U Ouest réalise
quasiment la moitié du chiffre
d’affaires du groupe. Ne serait-ce
que sur Nantes, Système U représente
250 000 m² d’entrepôts.
Sur la grande région Ouest, le
distributeur dispose de quelque 350 000
m² d’entrepôts
».
Plus
au sud, d’importants "vendéopôles",
c’est-à-dire des plates-formes
dédiées se sont formées
en Vendée pour la grande distribution
(Système U, Leclerc, Intermarché)
et l’industrie agroalimentaire.
Angers,
terre agroalimentaire
«
Angers se trouve au barycentre du
grand ouest… », dit Pierre
Horeau, chargé de mission de l’agence
de développement économique
Angers Loire Développement,
«… au centre de cinq grands
bassins de consommation : Nantes (676
000 habitants), Rennes (482 000 habitants),
Tours (341 000 habitants), Le Mans (300
000 habitants) et Poitiers (201 000 habitants).
Chacun de ces bassins se situe à
une centaine de kilomètres de la
capitale du Maine
et Loire, et positionne donc Angers
dans un contexte favorable au développement
d’une logique de transport et logistique
». D’où l’intérêt
du parc d’activité logistique
Pole 49 à Saint-Barthélémy-d’Anjou,
à l’est de l’agglomération
d’Angers, qui, sur 26,5 ha regroupe
d’ores et déjà 7 plates-formes
: Mory Group qui exploite aussi les activités
logistiques sous douane de Rémy
Cointreau dont l’usine historique
se trouve de l’atre côté
de la rocade, Transman (spécialiste
du transport), Maximo (vente directe de
produits alimentaires), Phenix (commerce
de détail), et la nouvelle plate-forme
du hard discounter ED (21 000 m²),
juste en face du projet en cours d’instruction
mené par PRD en vue d’un
futur Distripole de 10 ha. « Dans
notre agglomération, la logistique
représente 60 entreprises et 385
000 m²de surfaces bâties
», ajoute Pierre Horeau. À
l’ouest, se trouve la plate-forme
logistique de 5 000 m² louée
par la communauté d’agglomération
Angers Loire Métropole à
Euro-Logistic sur la zone industrielle
de Beaucouzé.
«
C’est à Angers que se
situe le siège du pôle de
compétitivité végétal
: Vegepolys avec qui l’ESSCA travaille,
et avec qui nous allons intensifier les
relations notamment sur le plan logistique
» nous confie Bruno Durand
(ESSCA). Vegepolys regroupe un
peu plus de 120 adhérents dans
les secteurs de l’horticulture,
du maraîchage, des semences, de
l’arboriculture, de la viticulture,
des champignons, des plantes médicinales
et aromatiques, du cidre et du tabac…
Le
Mans, au carrefour de voies rapides
«
Les Pays de la Loire s’étendent
jusqu’à la Sarthe, là
où Le Mans est propice au développement
des activités logistiques. Cette
ville est notamment un carrefour de voies
rapides», note Pierre
Beaudouin, délégué
régional FNTR Pays de la Loire.
C’est le carrefour de 5 autoroutes
vers Paris, Rouen et la Bretagne, le Benelux
et l’Angleterre, l’Espagne.
Selon Jean-Paul Couasnon, directeur de
l’Agence de Développement
Économique du Mans, « deux
projets de plate-forme multimodale sont
en cours, Le Monné, zone de 120
ha sur la ville d’Allonnes, dont
35 ha déjà vendus notamment
à STEF TFE pour desservir les magasins
Carrefour de l’Ouest de la France,
tandis qu’une trentaine d’hectares
sont en phase de compromis ».
Cette zone au sud-ouest du Mans est en
phase opérationnelle avec des bâtiments
déjà construits et divers
projets en cours : un entrepôt de
6 000 m² construit en gris pour 2008
par la Communauté Urbaine du Mans,
Geodis Calberson sur 7 ha, Schenker-Joyau
sur 3 ha, La Poste sur 1,2 ha… ainsi
qu’un centre de contrôle des
poids lourds, un hôtel-restaurant,
un parc sécurisé pour les
poids lourds. Une seconde plate-forme
est en projet pour 2008 ou 2009, celle
des Auvours, à l’est du Mans,
très proche de la voie ferrée
et surtout du TGV, dans une zone de trafic
routier très important. Ce sera
une opération privée menée
avec le soutien de la commune concernée
d’Yvré l’Évêque.
« Il s’agira d’une
plate-forme de grand transit d’une
centaine d’hectares, liée
au passage de l’autoroute vers Paris
et surtout de l’A28 qui remonte
de Bordeaux vers la Grande Bretagne
» estime Jean-Paul Couasnon.
Le promoteur immobilier, Jacques Digne,
y prépare les aménagements
d’accès : il faudra encore
au moins une bonne année avant
d’envisager d’y lancer la
construction de grands entrepôts
de 10 000 à 20 000 ²en locatif.
Jean-Claude
Festinger
Encadré
1
MTTM,
prestataire logistique industriel et portuaire
Présidé
par Bruno Hug de Larauze, par
ailleurs président de la CCI de
Saint Nazaire, MTTM est un groupe
régional de prestations logistiques
industrielles et portuaires constitué
de 25 sociétés différentes,
réalisant un chiffre d’affaires
total voisin de 55 M€ avec 500 personnes.
C’est une entreprise presque centenaire
: elle date de 1919. Disposant de 55 ha
de zones d’activités logistiques
et 130 000 m² d’entrepôts,
elle offre des services classiques aux
navires (consignation, manutention, affrètement…),
et des centres de distribution dédiés
à des activités particulières
: on lui doit la création du premier
terminal cimentier français indépendant,
le plus gros terminal tourbier indépendant,
un silo de céréales à
l’export, des activités à
l’import en aliments du bétail…
en partenariat avec des professionnels
du métier (industriels ou négociants)
à qui il apporte son savoir-faire
en Supply Chain.
« Nous traitons chaque année
1,3 million de tonnes de produits en vrac
(agroalimentaires, produits recyclables,
BTP) », précise notre
hôte. La logistique industrielle,
inexistante voici dix ans, représente
les deux tiers de l’activité
du groupe, et ce sur trois métiers
: transport (250 cartes grises), emballage-
caisserie (transferts internationaux,
caisses navettes pour Airbus), et plate-forme
logistique amont ou aval de grands industriels
(Aker Yards, ex-Chantiers de l’Atlantique,
Airbus, Arcelor) avec approvisionnement
en flux tendus des usines : cette dernière
activité est le fait de IDEA Logistique.
Encadré
2
Deux
nouvelles plates-formes ouvertes par CEPL
Avec
une croissance de 40% en 2006, et au moins
25% cette année, CEPL est un prestataire
heureux. Au printemps 2006, il a construit
un nouveau site logistique de 18 000 m²
aux Herbiers où il gère
sur le picking de détail multiréférences
de CWF (Children Worldwide Fashion, ex
Etablissements Albert), leader mondial
du vêtement pour enfant, connu pour
les grandes marques qu’il commercialise
sous licence : Timberland, etc.
Depuis
le 1er juin 2007, CEPL gère la
distribution de Dorel (ex-Bébé
Confort) dans un site de 15 000 m²à
Cholet. Thierry Ortmans, président
du directoire de CEPL, admet que «
CEPL va agrandir à terme ces
deux sites pour y introduire de nouveaux
clients ».
Encadré
3
CONGRES
INTERNATIONAL ASLOG 2008
26-27
Novembre 2008 – Cité International
de Nantes
«
La logistique Durable »
En
2008, Nantes va accueillir pendant deux
jours à la Cité Internationale
des Congrès, le Congrès
international de l’ASLOG (Association
française pour la logistique)
: Bruno DURAND, Président de la
Délégation ASLOG Pays de
la Loire mais également attaché
à la chaire Logistique et Stratégique
Marchande de l’cole supérieure
des sciences commerciales d’Angers
(Groupe ESSCA) sera chargé de la
mise en place du programme du Congrès
dont le thème central sera la «
logistique durable ». les logisticiens
doivent aujourd’hui être précurseurs
d’une nouvelle dynamique et construire
durablement leurs chaînes logistiues.
Nous entrons dans une nouvelle ère,
celle de la « logistique durable
». Plus qu’un simple phénomène
de mode, la logistique durable ne serait-elle
pas une réelle opportunité
plutôt qu’un mal nécessaire
à la pérennité de
cette activité et de l’ensemble
de ses parties penantes ?
Tous
les maillons sont concernés et
la collaboration est plus que jamais de
mise pour dégager des synergies,
repenser les schémas logistiques
et tenir compte de ces nouveaux paramètres
environnementaux. Le débat portera
également sur :
-
L’impact du développement
durable sur les acteurs de la Supply Chain
-
Les leviers de performances issues des
partenariats logistiques durables
-
La durabilité des systèmes
d’information
-
Les activités logistiques à
l’épreuve du développement
durable
-
La durabilité des formations, des
compétences et des métiers
de la logistique
Des réflexions et expériences
concrètes, des Tables rondes et
des stands partenaires, animeront ces
échanges. Afin d’y apporter
un écho opérationnel, une
demi-journée sera entièrement
consacré à des visites de
plateformes logistiques innovantes.
Encadré
4
PRESENTATION
DU PREPROGRAMME DU CONGRES
SIGNATURE
PARTENARIAT ASLOG / PAN
Le Congrès, au travers de conférence,
d'ateliers, de table ronde, rayonnera
sur l'ensemble de la Région grâce
à la visite d'entreprises exemplaires
en la matière.
Le
Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire
est partenaire de ce Congrès au
cours duquel il présentera à
la fois son offre commerciale en matière
de logistique durble et sa stratégie
dans le domaine du transport durable.
La
présentation du préprogramme
du Congrès et la signature
de l'accord de partenariat entre le Port
Autonome de Nantes Saint-Nazaire et l'ASLOG
se déroulera le vendredi
13 juin 2008, à 11 h 00,
au Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire,
18 quai Ernest Renaud à Nantes.
Merci de confirmer votre présence
par mail à caroline.labourdette@aslog.org.