Avant-première de SITL 2012 : Le groupe GSE dévoile son actualité
Présentation de son savoir-faire et la valeur ajoutée qu'il offre pour la réalisation des projets immobiliers
Depuis plus de 35 ans, le groupe GSE développe avec succès le métier de Contractant Général et est leader sur le marché de l'immobilier logistique.
Devenu la référence de ce métier qui gère dans sa globalité la conception et la construction des bâtiments, GSE a élaboré des solutions sur mesure qui permettent aux maîtres d'ouvrages de se concentrer sur leur cœur de métier tout en maîtrisant leur projet. Depuis sa création, le groupe GSE a évolué et s'est enrichi pour apporter à ses clients un service complet, plus performant et plus structuré.
GSE, le partenaire sans frontières pour sécuriser les projets immobiliers à l'international
Grâce à son réseau international, le groupe GSE accompagne ses clients français et européens dans leur développement territorial.
GSE
construit pour Coop en Norvège
La
société COOP, principale enseigne
de la grande distribution en Scandinavie, a confié
à GSE la réalisation d'une plateforme
logistique de 50 000 m² comprenant une zone
de stockage high bay et une zone de froid négatif.
La société COOP a décidé
de confier ce projet à GSE car elle a été
convaincue par son savoir-faire et sa capacité
à mener à bien ce projet complexe.
Descriptif technique
:
• Zone de stockage high bay (6/23 m) -
stockage à +10/+25° C.
• Zone de shipping/réception (6/19
m) - stockage à +5° C.
• Zone de stockage (9/19 m) - stockage
à +7/+13° C.
• Zone de stockage (6/19 m) - stockage
à -10/-25° C.
• Zone de bureaux de 3 200 m².
• 65 500 m² d'aménagements
extérieurs.
Architecte : Arkitektere Astrup og Hellern AS.
Une équipe dédiée pour accompagner ses clients dans la recherche foncière et le montage financier des projets immobiliers
Le groupe GSE accompagne ses clients investisseurs, promoteurs ou utilisateur dès l'amont des projets de conception/construction sur les problématiques de recherche foncière et de financement. Pour les servir de manière toujours plus performante, une équipe d'experts a été constituée et regroupée dans une structure dénommée REDIM.
Les dossiers traités par Redim sont gérés en étroite collaboration avec les entités du groupe en fonction des typologies de bâtiments pour la conception/construction des bâtiments.
Dotée de spécialistes en urbanisme, en aménagement et en financements immobiliers, REDIM concourt ainsi à la formulation d'offres immobilières globales auprès des clients du groupe.
Une
opération majeure, le parc d'activités
des Portes de Vémars
Sur
un site exceptionnel de 60 hectares en bordure de
l'autoroute A1, à proximité
immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, ce
parc d'activités est la concrétisation
d'un projet global de développement
initié par le groupe GSE en 2005.
C'est
en partenariat avec ProLogis, acteur majeur de l'immobilier
logistique, qu'a été lancée
sur près de 36 hectares la première
phase du programme pouvant accueillir plus de 160
000 m² de surfaces de bâtiments (plateformes
logistiques, messageries ou bâtiments d'activités).
La
seconde phase de 24 hectares, actuellement en cours
d'aménagement, permettra l'implantation
d'un centre commercial et de bâtiments
tertiaires et d'activités représentant
63 000 m² de construction.
Architecte
: Stéphane Goulard.
Une expertise pointue pour la conception et la construction de bâtiments de grande hauteur
Le groupe GSE a développé une expertise dans la conception et la réalisation de bâtiments grande hauteur. Pour appréhender ce marché, des principes constructifs adaptés aux différents pays où GSE pourrait construire ce type de bâtiments, ont été mis au point. Ces bâtiments peuvent atteindre 45 m de haut pour des surfaces de 30.000 m². Les bâtiments de grande hauteur s'inscrivent généralement dans des projets techniquement complexes à caractère industriel avec d'importants besoins de coordination entre tous les corps d'état et les différents intervenants que le groupe GSE gère au quotidien pour ces projets.
Le
savoir-faire de GSE mis à l'honneur
à la SITL
Le
projet de grande hauteur réalisé pour
la société Jysk en Pologne est nominé
aux prix de l'innovation à la SITL
2012
GSE
a réalisé pour le compte de la société
Jysk (chaîne danoise de centres commerciaux
en ameublement, literie et arts de la table) une
plateforme logistique à Radomsko en Pologne.
Le
site de Radomsko accueille deux highbays d'une
hauteur de 40 m avec une capacité de stockage
de 175 000 euro-palettes pour une occupation au
sol de 27 000 m². Cette partie highbays est
sans nul doute la plus spectaculaire de l'ensemble
de la réalisation.
Le
système de stockage entièrement automatisé
permet d'entreposer un important volume de
marchandises concentré sur une occupation
au sol restreinte et avec un temps d'accès
minimisé.
Architecte
: AK83.
D'autres projets majeurs sont en cours de réalisation comme le projet Recall (archivage) à Mignières (28) ou encore le projet Coop (grande distribution) en Norvège.
L'approche modulaire pour optimiser la performance des bâtiments logistiques
Concept innovant lancé à la SITL 2009, MODULOG, le concept de bâtiment modulaire poursuit son développement.
En
janvier 2012, le groupe GSE a livré aux Transports
Fuchs la plateforme logistique de Ernstein (67)
Plateforme
logistique de 18 000 m² réalisée
en 8 mois et demi.
Descriptif
technique :
· Charpente mixte bois/béton avec
nappe horizontale en lamellé/collé
pour des garanties de résistance, tenue au
feu et esthétique.
· Éclairage de l'entrepôt
par des luminaires fluorescents T5 (luminaires développés
spécialement pour GSE) qui permettent de
diminuer la consommation électrique et les
frais de maintenance et d'améliorer
le confort de lecture des étiquettes.
· Dallage sans joint de retrait permettant
de reprendre des charges de 5 T/m² et 9 T en
pieds de racks.
Architecte
: ALC.
La rénovation clés en main pour la mise en conformité, les extensions et l'optimisation énergétique des bâtiments
Avec l'offre Innoréa développée par le groupe GSE, les travaux de rénovation bénéficient des garanties de prix, de délai et de qualité du contrat de Contractant Général.
Mise
en conformité et rénovation pour le
compte de Segro à Aulnay-sous-Bois (93),
une réalisation CCR
Rénovation
lourde : démolition et reconstruction des
bureaux, y compris des façades, reprise de
la totalité de l'électricité,
création d'un réseau sprinkler
et RIA.
Entrepôt
de 9 320 m² avec 1 104 m² de bureaux et
locaux sociaux et 339 m² de locaux techniques
conformes à la réglementation ICPE
1510.
Les
travaux ont été réalisés
en 4 mois et demi.
Architecte
: PL Architectures.
Autres références : GEFCO (28) / BIOCOOP (91) / DHL (34) / EXPRESS MAREE (34) / France BOISSONS (31) / GEODIS (06, 40, 45, 77) / MGF LOGISTIQUE (82) / MORY (35) / NORBERT DENTRESSANGLE (77) / PARCOLOG (91) / POMONA (59) / PROLOGIS (38) / PROUDREED (35) / SEGRO (93) / S.I.T.E (31) / TNT (33)
Une approche clés en main disponible au Maroc pour le développement des projets immobiliers
Présent au Maroc depuis 2003, le groupe GSE a l'ambition d'être un acteur majeur du développement immobilier de la logistique. L'expérience du groupe permet à la structure locale de proposer aux maîtres d'ouvrages les solutions les plus innovantes et performantes du marché répondant aux standards européens.
Réalisation
d'une plateforme logistique pour Marjane,
acteur majeur de la grande distribution
Cette
plateforme logistique nouvelle génération
de 25 000 m² bénéficie d'une
localisation stratégique, entre Casablanca
(poumon économique du pays) et l'aéroport
Mohammed V, en accès direct sur l'autoroute
A7.
Architecte
: Archi Plus Concept.
Autres réalisations :
- SNTL parc logistique de 50 000 m²
(1ère tranche) et 60 000 m² (2ème
tranche) à Mohammedia. Architecte : El Ajmi.
- Label Vie plateforme logistique de 27 000 m², stockage sec à froid. Architecte : M Hargam / ARCHI?+.
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